Réponse rapide
Placez les entreprises en colonnes et les mêmes prestations en lignes. Dans le comparateur Bati, renseignez montants et statuts sur une base HT ou TTC commune. Faites préciser les réponses manquantes et conservez les offres actualisées. La grille aide à comparer ; elle ne valide ni les entreprises ni leurs solutions techniques.
Chiffres-clés 2026
- Base : Même dossier et base HT ou TTC
- Statuts : Inclus, exclu ou à préciser
- Outil Bati : Grille exportable en CSV
- Décision : Offres actualisées et contenu technique examiné
Simuler les travaux d’une villa
Simulation selon les hypothèses du calculateur Bati.ma, pour une villa sans terrain ni option.
Travaux simulés
Base du modèle : 4 500 à 7 000 MAD/m² × 200 m². Gros œuvre, second œuvre et finitions, hors poste architecte.
Ces hypothèses ne proviennent pas d’une enquête représentative du marché et ne constituent pas un devis. Le terrain, les options, les études complémentaires, les frais administratifs, les raccordements et les imprévus ne sont pas chiffrés ; les taxes ne sont pas isolées. La surface habitable de simulation ne remplace pas le métré des surfaces construites sur les plans. Coefficient de ville du modèle : 1. Méthode et exclusions du calculateur.
Pour comparer trois offres, placez les entreprises en colonnes et les mêmes prestations en lignes. Le premier résultat attendu est une liste claire des différences à faire préciser. Vous pourrez comparer les montants lorsque les ouvrages, les produits et les conditions seront suffisamment définis.
Préparer les offres avant de les saisir
Utilisez les mêmes plans datés et le même descriptif pour la consultation. Identifiez la société, la référence et la date de chaque offre. Le guide OMPIC DirectInfo de novembre 2017 présente les informations légales du registre du commerce ; cette vérification aide à identifier le cocontractant sans attester son savoir-faire.
Conservez le devis original de chaque entreprise. La grille sert à relever et à rapprocher les réponses ; elle ne modifie pas les engagements de l’entreprise. Pour préparer le contenu du dossier, consultez le guide du devis de construction.
Remplir le comparateur Bati
Ouvrez le comparateur de devis de construction gratuit de Bati. Nommez les entreprises, choisissez une base HT ou TTC commune et créez vos lignes par bâtiment et par lot. Décrivez le périmètre avant de saisir les montants.
| Ligne de comparaison | Entreprise A | Entreprise B | Entreprise C |
|---|---|---|---|
| Étanchéité de toiture : composition et essais | Montant et statut à renseigner | Montant et statut à renseigner | Montant et statut à renseigner |
| Menuiseries : dimensions et vitrage | Montant et statut à renseigner | Montant et statut à renseigner | Montant et statut à renseigner |
| Raccordements : limite de prestation | Montant et statut à renseigner | Montant et statut à renseigner | Montant et statut à renseigner |
Cette grille est un exemple de structure, pas un devis. Remplacez ses lignes par les lots de votre chantier. Les quantités et les caractéristiques doivent correspondre aux documents communs ; sinon, signalez l’écart avant d’interpréter le prix.
Distinguer un blanc, une exclusion et un montant nul
- Inclus : la prestation est décrite et son montant est renseigné dans votre base de comparaison.
- Exclu : l’entreprise indique que la prestation ne fait pas partie de son offre.
- À préciser : la réponse manque ou ne permet pas encore de conclure.
Un champ vide ne signifie pas gratuit. Un zéro ne doit être saisi que si ce montant est explicitement établi pour la ligne. Le comparateur signale les lignes manquantes ou exclues ; un sous-total saisi ne suffit donc pas à établir le coût complet du projet.
Envoyer une demande de précisions ciblée
Regroupez les questions par lot : quantité différente, produit non identifié, prestation exclue ou date conditionnelle. Donnez aux entreprises le même descriptif à confirmer et conservez leur réponse écrite. Si elle modifie le prix ou le périmètre, demandez une offre actualisée.
Notez également les différences de calendrier et de paiement. Pour les assurances, l’ACAPS décrit les obligations de construction et les bâtiments concernés. Les pièces à vérifier restent liées au projet et aux intervenants ; la grille de prix ne les contrôle pas.
Décider sur les offres actualisées
Exportez la grille en CSV pour la conserver avec les devis et les réponses. Distinguez les différences de prix des différences de prestation encore ouvertes. L’outil ne classe pas les entreprises et ne vérifie pas le contenu technique des offres.
Avant de retenir une entreprise, rapprochez le devis final de vos choix : options acceptées, exclusions restantes, délais et annexes. Les études techniques, les références et les conditions d’exécution doivent aussi être examinées. Une troisième offre n’est pas automatiquement meilleure parce que son total se situe entre les deux autres.
Si votre chantier comporte plusieurs bâtiments ou lots spécialisés, gardez des lignes distinctes. Cette organisation permet de repérer un poste absent sans comparer le coût d’un bâtiment avec celui de tout le programme.
Questions fréquentes
Faut-il retenir le devis médian ?
La position du total ne prouve pas la qualité de l’offre. Vérifiez les prestations et les points ouverts, puis comparez les propositions actualisées avec leurs conditions d’exécution.
Que saisir quand une ligne manque ?
Laissez le montant à préciser et demandez une réponse. Ne transformez pas une information absente en zéro ou en prestation incluse.
Le comparateur vérifie-t-il les devis ?
Il organise les montants et signale les informations manquantes selon vos saisies. Il ne valide ni les quantités, ni les produits, ni les compétences des entreprises.
Sources et périmètre
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Comparer trois devis constructeur : remplir une grille commune
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