Réponse rapide
Avant de choisir un architecte, préparez le dossier du bien et posez les mêmes questions aux candidats. Vérifiez situation professionnelle, références comparables, livrables, honoraires et suivi. Demandez les assurances adaptées au projet et une mission écrite. Les réponses doivent permettre de comparer les prestations, sans promesse d’économie ou de délai.
Chiffres-clés 2026
- Dossier : Bien, usage et documents disponibles
- Références : Rôle et travaux comparables
- Mission : Livrables et exclusions
- Suivi : Visites et décisions écrites
Préparer le rendez-vous avec un dossier commun
Envoyez la localisation, les documents du bien, l’usage souhaité, les surfaces envisagées et votre enveloppe. Indiquez les inconnues : terrain pas encore acquis, bâtiment non relevé, diagnostics absents ou programme à définir. Les candidats pourront répondre sur le même point de départ.
Le but du premier échange est d’obtenir une proposition de mission compréhensible. Une réponse orale séduisante ne remplace pas les documents qui permettront de concevoir, consulter les entreprises et suivre les décisions.
Les questions à poser et la réponse attendue
| Question | Élément à demander |
|---|---|
| Qui signera la mission ? | Identité du professionnel ou de la société, situation professionnelle et interlocuteur |
| Avez-vous une référence comparable ? | Usage, travaux, rôle exact et état du projet présenté |
| Quelles études faut-il prévoir ? | Relevé, diagnostics et missions techniques à définir pour l’opération |
| Que recevrai-je à chaque phase ? | Plans, pièces, variantes et validations attendues |
| Que couvre votre suivi ? | Visites, réunions, comptes rendus, changements et réception |
| Comment les honoraires sont-ils établis ? | Base, taxes, échéances, exclusions et prestations supplémentaires |
Vérifier les références et la situation professionnelle
Demandez les éléments permettant de vérifier l’exercice professionnel auprès des organismes compétents. Le SGG publie les références des professions réglementées. Une fiche d’annuaire ne remplace pas cette vérification.
Pour une référence, distinguez étude et réalisation, puis conception et suivi. Une visite ou un échange avec un ancien client se prépare avec son accord. Demandez au candidat d’expliquer les problèmes qu’il a traités et les documents produits, sans vous limiter aux images.
Demander les assurances correspondant au projet
Interrogez le professionnel sur les attestations et leur périmètre : activité, opération, période et garanties. Le communiqué ACAPS du 17 janvier 2025 expose les assurances TRC et RCD et les catégories de constructions concernées. Faites vérifier l’application à votre opération plutôt que de considérer toute attestation comme une couverture identique.
Comparer l’offre puis écrire les engagements
Demandez la même décomposition des phases, livrables et prestations exclues. Faites préciser les études externes, le calendrier des décisions et les conditions des modifications. Un montant seul ne décrit pas la mission.
Rassemblez les réponses manquantes avant de signer. Le guide du contrat et celui des honoraires prolongent cette lecture. Cette méthode prépare une décision ; elle ne promet ni économie chiffrée ni absence de difficultés.
Préparer la consultation sur Bati
Consultez l’annuaire et décrivez votre projet. Les qualifications et références se vérifient avec chaque professionnel. Bati facilite la présentation d’une demande, sans exécuter ou superviser les travaux ni garantir de réponse ou de devis.
Questions fréquentes
Quelles questions poser lors du premier rendez-vous ?
Comment vérifier une attestation d’assurance ?
Faut-il choisir l’offre la moins élevée ?
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Questions à poser à un architecte avant de signer
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